Operação do fundo

CRI VITACON

Foto da Operação do Fundo
Devedor
Vitacon Participações S.A.
Emissor
Habitasec Securitizadora S.A.
Agente Fiduciário
Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Código IF

20J0837296

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Acompanhamento da Operação
Data Base
Outubro de 2023
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Info
Série
Saldo Devedor
Alienação Fiduciária
Cessão Fiduciária
Fundo de Reserva
Fundo de Despesas
Fundo de Aquisição
Fundo de Obras
LTV
Locação Mensal (Lastro)
Locação Mensal (Garantia)
PMT
Razão PMT
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Emissão
19/10/2020
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Valor da Emissão

R$114.000.000,00

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Vencimento
28/05/2024
Taxa de Aquisição

IPCA + 5,00% a.a.

Periodicidade de Remuneração

Mensal, sem carência

Periodicidade de Amortização

Em duas parcelas, sendo a primeira em 27/06/2023 e a segunda na data de vencimento, isto é, 28/05/2024

Lastro

Créditos imobiliários decorrentes de cada  “Contrato de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outros Pactos”, por meio do qual os adquirentes adquiriram ou irão adquirir da SPE Rio Valente ou SPE Cipreste Branco, conforme o caso, unidades integrantes dos empreendimentos Chez e Ueno

Destinação dos Recursos

Financiamento da construção, expansão, desenvolvimento e/ou reforma dos empreendimentos Chez e Ueno e/ou o reembolso das despesas incorridas para aquisição, construção, expansão e/ou reforma dos empreendimentos Chez e Ueno nos 24 (vinte e quatro) meses anteriores à Data de Emissão

Garantias e Reforço de Estrutura

Aval prestado pelos Srs. Alexandre Lafer Frankel e André Frankel, no âmbito das CCB's

Fiança prestada pelos Srs. Alexandre Lafer Frankel e André Frankel

Alienação Fiduciária de Imóveis do empreendimento Chez, constituída pela SPE Rio Valente

Alienação Fiduciária de Imóveis do empreendimento Ueno, constituída pela SPE Cipreste Branco;

Cessão Fiduciária dos créditos decorrentes das vendas atuais e futuras de unidades do empreendimento Chez

Cessão Fiduciária dos créditos decorrentes das vendas atuais e futuras de unidades do empreendimento Ueno

Alienação Fiduciária de Quotas da SPE Valente e SPE Cipreste Branco

Fundo de Reserva no valor de R$6.000.000,00

Fundo de Despesas no valor de R$1.090.639,68

Fundo de Obras

Resumo

Emissão de dívida no valor de R$114.000.000,00, representada por cinco CCB's, para Financiamento da construção, expansão, desenvolvimento e/ou reforma dos empreendimentos Chez e Ueno e/ou o reembolso das despesas incorridas para aquisição, construção, expansão e/ou reforma dos empreendimentos Chez e Ueno nos 24 (vinte e quatro) meses anteriores à Data de Emissão. A operação conta com estrutura robusta de garantias

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