Operação do fundo

CRI HSI BEMOL

Foto da Operação do Fundo
Devedor
HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário
Emissor
Virgo Companhia de Securitização
Agente Fiduciário
Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Código IF

22J0978863

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Acompanhamento da Operação
Data Base
Outubro de 2023
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Info
Série
Saldo Devedor
Alienação Fiduciária
Cessão Fiduciária
Fundo de Reserva
Fundo de Despesas
Fundo de Aquisição
Fundo de Obras
LTV
Locação Mensal (Lastro)
Locação Mensal (Garantia)
PMT
Razão PMT
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Emissão
17/10/2022
Ícone de data
Valor da Emissão

R$160.000.000,00 (cento e sessenta milhões)

Ícone de data
Vencimento
20/10/2037
Taxa de Aquisição

IPCA + 8,26 % a.a.

Periodicidade de Remuneração

Mensal, sem carência.

Periodicidade de Amortização

Mensal, a partir de 20/11/2023

Lastro

Créditos imobiliários cedidos pelo HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário – FII.

Destinação dos Recursos

Os recursos obtidos com a subscrição e integralização dos CRI serão utilizados exclusivamente pela Emissora para o pagamento de dívidas relacionadas aos imóveis em garantia.

Garantias e Reforço de Estrutura

Créditos imobiliários relativos aos Contratos de locação Complementar do imóvel em Manaus, com contrato atípico firmado entre o HSI e a Bemol. Além de créditos relativos ao contrato firmado entre o fundo e a Via Varejo, no imóvel de São José dos Pinhais. A operação conta também com AF do galpão logístico de Manaus.

Resumo

Galpão logístico localizado em Manaus possui 44 mil de ABL já entregue no qual será feito um contrato de Sale Lease Back. Além disso, há também um terreno no qual foi desenvolvido mais 21 mil de ABL no modelo Built to Suit. Ambos os contratos terão prazo de 15 anos. O contrato complementar de São José dos Pinhais possui vencimento até 2030, com um contrato complementar de mesmo valor até o final da operação.

Agente de Monitoramento

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