Operação do fundo
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R$34.000.000,00
CDI + 6,80% a.a.
Mensal, sem carência
Bullet, em 20/07/2026
Direitos creditórios decorrentes das Cédulas de Crédito Imobiliário (CCB's) no valor total de R$34.000.000,00
Reembolso de despesas imobiliários incorridas pela CK 62 Incorporações SPE Ltda. no empreendimento DUO em Praia Brava, Itajaí, nos últimos 24 (vinte e quatro) meses, bem como para o desenvolvimento futuro do referido empreendimento
Alienação fiduciária de imóveis (matrículas 14.713 e 26.432) no valor de R$18.343.000,00
Alienação fiduciária de quotas da SPE referente ao projeto, CK 62 Incorporações SPE Ltda.
Fiança da CK Construções e Empreendimentos Ltda, Kan Han Yong Charles EIRELI, Kan Han Yong Charles e Yohana Dalçoquio Kan
Fundo de Reserva no valor de R$84.314,99
Fundo de Despesas no valor de R$95.639,23
Fundo de Obras no valor de R$7.000.000,00
Cessão Fiduciária dos recebíveis decorrentes da venda das unidades do empreendimento DUO, com valor nominal de R$24.626.595,43
Cessão Fiduciária dos recebíveis decorrentes de contrato de locação na modalidade BTS, com prazo de 60 meses e valor mínimo mensal de R$60.000,00, firmado pela CK MK 80 Incorporações SPE Ltda. junto à Balaroti - Comércio de Materiais de Construção S/A.
O somatório da Alienação Fiduciária de Imóveis e da Cessão Fiduciária de Recebíveis tem que ser pelo menos 130% do saldo devedor do CRI
Emissão de dívida no valor de até R$34.000.000,00, em três tranches, de R$11.000.000,00, R$10.000.000,00 e R$13.000.000,00, sendo que até o momento apenas a primeira foi integralizada e a previsão é de que a terceira tranche não seja necessária dado o fluxo dos recebíveis e andamento da obra. A operação tem com juros mensais e amortização bullet. A Devedora é a CK 62 Incorporações SPE Ltda., uma SPE do grupo CK Construções e Empreendimentos Ltda., vinculada ao empreendimento DUO em Praia Brava, Itajaí. O empreendimento será composto por duas torres, com 21 andares cada, sendo 3 deles garagem e um pavimento duplex. Serão 128 unidades residenciais e 6 salas comerciais. O preço médio do m² será de R$7.000,00. O empreendimento está com 30% de obras executadas e 90% de vendas. A obra está prevista para ser concluída em setembro de 2023
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
