Operação do fundo

CRI 3Z REALTY

Foto da Operação do Fundo
Devedor
3Z Realty Desenvolvimento Imobiliário S.A.
Emissor
True Securitizadora S.A.
Agente Fiduciário
Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Código IF

21I0683349

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Acompanhamento da Operação
Data Base
Outubro de 2023
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Info
Série
Saldo Devedor
Alienação Fiduciária
Cessão Fiduciária
Fundo de Reserva
Fundo de Despesas
Fundo de Aquisição
Fundo de Obras
LTV
Locação Mensal (Lastro)
Locação Mensal (Garantia)
PMT
Razão PMT
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Emissão
15/09/2021
Ícone de data
Valor da Emissão

R$110.000.000,00

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Vencimento
15/09/2028
Taxa de Aquisição

IPCA + 7,50% a.a.

Periodicidade de Remuneração

Mensal, sem carência

Periodicidade de Amortização

Mensal, sem carência

Lastro

Créditos imobiliários decorrentes do Instrumento Particular de Escriturada 3ª (terceira) Emissão de Debêntures Simples, Não Conversíveis em Ações, da Espécie com Garantia Real, em Série Única, para Colocação Privada, da 3Z Realty Desenvolvimento Imobiliário S.A.

Destinação dos Recursos

Financiamento de gastos, custos e despesas ainda não incorridos diretamente atinentes à aquisição, construção e/ou reforma de unidades de dezessete empreendimentos imobiliários situados nos Estados de São Paulo e Paraná

Garantias e Reforço de Estrutura

Alienação fiduciária de quotas de 21 SPE's

Cessão fiduciária dos recebíveis dos empreendimentos de 21 SPE's

Fundo de Despesas de R$220.000,00 (saldo mínimo de R$65.000,00)

Fundo de Reserva no valor de R$1.981.913,92 (saldo mínimo de 3x PMT)

Resumo

Emissão de dívida no valor de R$110.000.000,00, representada por Debêntures de emissão da 3Z Realty Desenvolvimento Imobiliário S.A., empresa do grupo NC (farmacêutica EMS). Como garantia da operação, a 3ZRealty Desenvolvimento Imobiliário S.A. e 21 SPE's por ela controladas, cederam fiduciariamente os recebíveis de 21 empreendimentos imobiliários distribuídos nos Estados de São Paulo e Paraná. A carteira de recebíveis cedida é bem pulverizada, com valor nominal de R$257 milhões e valor presente de R$208 milhões

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