Operação do fundo
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R$111.107.629,00
IPCA + 9,4625% a.a.
Mensal, sem carência.
Mensal, sem carência.
Contrato de Locação Built-to-Suit atípico do galpão logístico de Araucária/PR, representados por CCI integral e cedidos pelo TRXF11.
Aquisição, pelo TRXF11, da fração ideal de 43,82% do imóvel e liberação do saldo ao Cedente para capex.
1. Alienação fiduciária da fração ideal de 43,82% do imóvel Araucária;
2. Fiança do Mercado Livre no Contrato de Locação;
3. Fundo de Reserva equivalente a 2 parcelas de amortização e juros; e
4. Fundo de Despesas de R$1.224.246,19.
Cessão dos aluguéis do contrato de locação BTS celebrado entre o TRXF11 e o Mercado Livre, referente ao centro de distribuição da companhia na cidade de Araucária, no Paraná, entregue em julho de 2025 e locado por 120 meses. O terreno possui 327.120m² de área e 91.190m² de ABL. Os recursos foram destinados à aquisição da fração ideal do imóvel pelo TRXF11.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados.
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