Operação do fundo

CRI GGR COVEPI

Foto da Operação do Fundo
Devedor
GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário
Emissor
Opea Securitizadora S.A.
Agente Fiduciário
Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Código IF

22B0945873

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Acompanhamento da Operação
Data Base
Outubro de 2023
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Info
Série
Saldo Devedor
Alienação Fiduciária
Cessão Fiduciária
Fundo de Reserva
Fundo de Despesas
Fundo de Aquisição
Fundo de Obras
LTV
Locação Mensal (Lastro)
Locação Mensal (Garantia)
PMT
Razão PMT
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Emissão
25/02/2022
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Valor da Emissão

R$60.749.000,00

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Vencimento
27/02/2036
Taxa de Aquisição

IPCA + 7,50% a.a.

Periodicidade de Remuneração

Mensal, sem carência

Periodicidade de Amortização

Mensal, sem carência

Lastro

Créditos imobiliários decorrentes de dois contratos de locação atípica na modalidade de Built to Suit com as empresas Benteler Sistemas Automotivos Ltda. e Cia. Hering.

Destinação dos Recursos

Os recursos obtidos com a operação de CRI serão utilizados pelo Devedor para pagamento da 2ª parcela do preço de aquisição do imóvel localizado em Uberlândia/MG, atualmente locado para as Lojas Americanas S.A., por meio do contrato atípico na modalidade Built to Suit firmado em 1º de agosto de 2012.

Garantias e Reforço de Estrutura

Cessão Fiduciária de Recebíveis de três contratos de locação atípica na modalidade de Built to Suit com as empresas Companhia de Bebidas das Américas - Ambev, Sealed Air Embalagens Ltda. (Copobras) e Todimo Materiais Para Construção S/A cujo fluxo mensal totaliza R$1.394.600,26, equivalente a aproximadamente 200% das PMT's do CRI.

Fundo de Reserva com saldo atual de R$683.799,69 e mínimo de 1 PMT.

Fundo de Despesas com saldo atual de R$60.349,62 e mínimo de R$10.000,00.

Resumo

Emissão de dívida no valor de R$60.749.000,00, lastreada em créditos imobiliários decorrentes de dois contratos de locação atípicos, na modalidade de Built to Suit com as empresas Benteler Sistemas Automotivos Ltda. e Cia. Hering. Os recursos oriundos da operação foram utilizados para do imóvel localizado em Uberlândia/MG, atualmente locado para as Lojas Americanas S.A, por meio do contrato atípico na modalidade Built to Suit firmado em 1º de agosto de 2012.

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