Operação do fundo
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R$ 150.000.000,00
CDI + 2,70%.
Mensal, sem carência.
Mensal, com início em 06/2024
Créditos imobiliários devidos pela Tibério Construções e Incorporações S.A.
Aquisição e desenvolvimento de empreendimentos.
- Alienação fiduciária de imóveis com valor total de R$241.777.318,20 (equivalente a um LTV de 35%);
- Amortização extraordinária (cash sweep) com 50% dos recursos recebidos pela empresa com a venda das unidades em estoque; e
- Fiança dos sócios e das SPEs.
Operação no valor total de R$150.000.000,00 para a Tibério Construções e Incorporações S.A., tradicional incorporadora e construtora com foco em empreendimentos residenciais na Região Metropolitana de São Paulo. A companhia possui mais de 60 anos de atuação e em 2024, a apresentou um lucro líquido de R$133.390.000,00, com margem líquida de 35,5% e índice de alavancagem líquida de 0,11x. A operação conta com alienação fiduciária de imóveis com valor total de R$ 241.777.318,20, fiança dos sócios e das SPEs e cessão fiduciária dos recebíveis oriundos da venda das unidades dos empreendimentos. O CRI possui o mecanismo de amortização extraordinária (cash sweep) de 50% dos recursos recebidos e índice de cobertura (imóveis alienados sobre saldo devedor do CRI) mínimo de 2x, atualmente em 2,90x.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
