Operação do fundo
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R$ 34.000.000,00
CDI + 5,75% a.a.
Mensal, sem carência
Bullet, com mecanismo de 95% de cash sweep de parcelas de recebíveis decorrentes de antecipação dos adquirentes das unidades imobiliárias e parcelas relativas ao repasse imobiliário junto às instituições financeiras, independentemente da obtenção do Habite-se dos empreendimentos.
Créditos Imobiliários Devidos pela Devedora
(i) financiamento de obras dos empreendimentos “Candeias Prince” e “Rooftop Agamenon Prince”; (ii) composição de Fundo de Reserva; e (iii)pagamento de despesas da operação.
Cessão fiduciária de recebíveis e alienaçãofiduciária de estoque dos empreendimentos “Candeias Prince” e “Rooftop Agamenon Prince”
Alienação fiduciária de terrenos situados emSão Lourenço da Mata e Ipojuca;
Fiança dos sócios (pessoas físicas);
Fundo de Reserva com saldo mínimo equivalenteàs 2 (duas) próximas parcelas mensais de Remuneração;
Fundo de Despesas com saldo mínimo equivalentea 12 (doze) meses de despesas recorrentes da operação; e
Cessão fiduciária de recebíveis excedentes após a liquidação do CRI da 249ª Séries da 1ª Emissão da Securitizadora.
Emissão de dívida no valor de R$34.000.000,00,cujo os recursos foram destinados para a construção de 2 empreendimentos alvos.Além das garantias citadas, outras condições foram estabelecidas, sendo:
1. A razão entre (i) a soma do valor presente da carteira de recebíveis e do estoquedo “Candeias Prince” e “Rooftop Agamenon Prince” e (ii) o saldo devedor daOperação deverá ser superior a 130% (cento e trinta por cento) até a liquidaçãototal da Operação, devendo a Devedora amortizar parcialmente a Operação ouincluir novos recebíveis para reenquadramento;
2. A razão entre (i) o valor presente da carteira de recebíveis do “Candeias Prince”e “Rooftop Agamenon Prince” e (ii) o saldo devedor da Operação deverá sersuperior a 70% (setenta por cento) até a liquidação total da Operação;
3.O valor presente da carteira de recebíveispela remuneração da Operação deverá considerar: (i) 100% (cem por cento) dosvalores de contratos com parcelas em atraso de até 30 (trinta) dias; (ii) 50% (cinquenta por cento) dos valores de contratos com parcelas em atraso de até 90 (noventa) dias; e (iii) 0% (zero por cento) dos valores de contratos comparcelas em atraso superior a 90 (noventa) dias. Para os contratos com atrasosuperior a 30 (trinta) dias e que a Devedora demonstre que o comprador esteja comcrédito aprovado e em processo de “repasse” bancário, não haverá dedução parafins de garantia, conforme acima mencionado;
4. O valor do estoque das unidades do “Candeias Prince” e “Rooftop Agamenon Prince” e qualquer outro dado em garantia da Operação, deverá ser indicado com base no preço R$/m², das últimas 5 (cinco) unidades vendidas; e
5. A razão entre: (i) a arrecadação mensal derecebíveis do “Candeias Prince” e “Rooftop Agamenon Prince” (com exceção dasparcelas pagas antecipadamente) e (ii) o valor da próxima parcela mensal deremuneração, deverá ser superior a 100% (cento por cento) até a liquidaçãototal da Operação.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
