Operação do fundo
.webp){kind=icon}
R$ 184.000.000,00
CDI + 2,50%.
Mensal, sem carência.
Mensal, com 6 meses de carência.
Créditos imobiliários devidos pela JRM Administradora De Imóveis Ltda.
Construção de um galpão logístico.
1. Alienação Fiduciária de 8 imóveis com valor de liquidação forçada de R$238.300.000,00 (equivalente a um LTV de 72%);
2. Cessão fiduciária de 16 imóveis com receita mensal equivalente a 132,1% da parcela mensal da PMT;
3. Fiança dos sócios;
4. Fundo de reservas de no mínimo, 2 PMTs.
Operação no valor total de R$184.000.000,00 para a empresa patrimonial do Grupo Muffato, uma das maiores redes de varejo alimentar do Brasil, com forte presença nos estados do Paraná e São Paulo. Seu ecossistema inclui 49 unidades de varejo, entre supermercados, hipermercados e lojas gourmet, 58 lojas de atacarejo operando sob a bandeira Max Atacadista, além de 6 centros de distribuição. Em 2024, o Grupo Muffato registrou um faturamento de R$ 17,4 bilhões, ocupando a 6ª posição no ranking nacional da ABRAS 2025. A operação conta com alienação fiduciária de 8 imóveis com valor de liquidação forçada de R$238.300.000,00 (equivalente a um LTV de 72%), cessão fiduciária de 16 imóveis com receita mensal equivalente a 132,1% da parcela mensal da PMT, fiança dos sócios e fundo de reserva equivalente a, no mínimo, 2 PMTs.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
