Operação do fundo
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R$ 25.000.000,00
IPCA + 10,50 % a.a.
Mensal.
Mensal, com carência de 6 meses. Possui mecanismo de full cash sweep dos valores de recebíveis que superarem o valor da próxima parcela.
Créditos imobiliários decorrentes do Instrumento Particular da 1ª (Primeira) Emissão de Notas Comerciais Escriturais, Não Conversíveis em Ações, com Garantias Real e Fidejussória, Emitidas em Série Única, Para Colocação Privada, da Morada Urbanização Ltda.
Financiamento de lançamentos futuros de empreendimentos imobiliários desenvolvidos pela Devedora.
Cessão Fiduciária de Recebíveis com valor nominal de R$44.000.563,73.
Alienação Fiduciária das Quotas. Fiança dos Sócios (pessoas jurídicas e físicas).
Fundos de Obras no valor de R$5.000.000,00.
Fundos de Reserva com saldo equivalente a 3 PMT’s.
Fundo de Despesas.
Trata-se de operação de captação de recursos para financiamento de futuros lançamentos da Devedora. A operação conta com a garantia de cessão fiduciária de recebíveis decorrentes da venda de unidades de quatro empreendimentos localizados nos municípios de Lagoa Santa e Jaboticatubas, no Estado de Minas Gerais. O valor nominal da carteira cedida em garantia é de R$44.00.563,73 e a operação conta com mecanismo de fullcash sweep. O prazo da operação é de 120 meses, mas, considerando o fluxo projetado dos recebíveis, a dívida deverá ser quitada em 70 meses (setembro 28).
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
