Operação do fundo

CRI INFINITA TOWN.CO

Foto da Operação do Fundo
Devedor
SPE Infinita Town Co. Incorporação Imobiliária Ltda.
Emissor
Habitasec Securitizadora S.A.
Agente Fiduciário
Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Código IF

20F0718722

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Acompanhamento da Operação
Data Base
Outubro de 2023
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Info
Série
Saldo Devedor
Alienação Fiduciária
Cessão Fiduciária
Fundo de Reserva
Fundo de Despesas
Fundo de Aquisição
Fundo de Obras
LTV
Locação Mensal (Lastro)
Locação Mensal (Garantia)
PMT
Razão PMT
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Emissão
15/06/2020
Ícone de data
Valor da Emissão

R$26.780.000,00

203ª Série: R$7.280.000,00

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Vencimento
18/07/2024
Taxa de Aquisição

IPCA + 11,00% a.a.

Periodicidade de Remuneração

Mensal, sem carência

Periodicidade de Amortização

Bullet, em 18/07/2023

Lastro

Direitos creditórios decorrentes das Cédulas de Crédito Imobiliário (CCB's) no valor total de R$26.780.000,00

Destinação dos Recursos

Aquisição de imóvel, planejamento, promoção e desenvolvimento, venda, e a entrega das unidades habitacionais que serão reformadas no Edifício Itatiaia, localizado na Rua Senhor dos Passos, nº 154, Centro, Porto Alegre/RS

Garantias e Reforço de Estrutura

Alienação Fiduciária de Imóveis (estoque de unidades do empreendimento Infinita Town) cujo valor atual, com base nas últimas vendas, é de R$37.873.539,44

Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios (venda das unidades do empreendimento Infinita Town) cujo valor atual é de R$18.495.712,00

Aval (pessoa jurídica e pessoas físicas)

Fundo de Obras

Fundo de Reserva de R$397.583,71

Fundo de Despesas de R$359.635,96

Resumo

Emissão de dívida no valor de R$26.780.000,00, com juros mensais e amortização bullet, representadas por 4 Cédulas de Crédito Bancário emitidas em favor da Companhia Hipotecária Piratini - CHP. A Devedora é a SPE Infinita Town Co. Incorporação Imobiliária Ltda., uma sociedade do grupo Infinita Estrutura de Negócios Ltda. que utilizará os recursos para adquirir um imóvel e reformá-lo, transformando-o em um empreendimento residencial de 182 unidades gerenciadas pela Housi

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