Operação do fundo
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R$105.000.000,00
IPCA + 7,50% a.a.
Mensal, sem carência
Mensal, sem carência
Créditos imobiliários decorrentes do Instrumento Particular de Escriturada 8ª (oitava) Emissão de Debêntures Simples, Não Conversíveis em Ações, da Espécie Quirografária, a ser Convolada em Espécie com Garantia Real, em Série Única, para Colocação Privada, da Alphaville Urbanismo S.A.
Financiamento imobiliário, gastos, custos e despesas ainda não incorridos diretamente atinentes à aquisição, construção, expansão, desenvolvimento e reforma de determinados imóveis e/ou empreendimentos imobiliários desenvolvidos pela Alphaville Urbanismo S.A. ou por sociedades de propósito específico por ela controladas, no curso ordinário de seus negócios
Cessão fiduciária de recebíveis oriundos da comercialização de lotes ou unidades autônomas de determinados empreendimentos imobiliários desenvolvidos por 17 SPE's controladas pela Alphaville Urbanismo S.A., sob a forma de loteamento ou incorporação imobiliária
Fundo de despesas de R$70.000,00
Índices de Cobertura:
IC1: O valor presente dos recebíveis disponíveis com vencimento até a data de vencimento das debêntures deverá ser igual ou maior que o saldo devedor do CRI (deduzidos valores retidos na conta arrecadadora)
IC2: O valor arrecadado na conta arrecadadora deve ser pelo menos 1,2 vezes o valor da PMT do mês
IC3: O valor presente dos recebíveis disponíveis, independente da data de vencimento, deverá ser pelo menos 1,05 vezes o saldo devedor do CRI (deduzidos valores retidos na conta arrecadadora)
Emissão de dívida no valor de R$105.000.000,00, representada por Debêntures de emissão da Alphaville Urbanismo S.A., controlada da Alphaville S.A, uma investida do Pátria. Como garantia da operação, a Alphaville Urbanismo S.A e 17 SPE's por ela controladas, cederam fiduciariamente os recebíveis de 37 empreendimentos imobiliários distribuídos em diversos estados brasileiros. A carteira de recebíveis cedida é bem pulverizada, com valor nominal de R$183,6milhões e valor presente de R$137,9 milhões
Maximus Servicer Assessoria e Consultoria em Crédito Imobiliário
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
