Operação do fundo
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R$193.000.000,00
CDI + 2,75% a.a.
Mensal, sem carência
Mensal, a partir de 17/10/2024
Créditos imobiliários decorrentes do Instrumento Particular de Escritura da 3ª (terceira) Emissão de Debêntures Simples, Não Conversíveis em Ações, em Série Única, da Espécie Quirografária, a ser Convolada na Espécie com Garantia Real, para Colocação Privada da Almeida Junior Shopping Centers S.A.
Despesas futuras a serem incorridas em seis shopping centers: Neumarkt Shopping, Balneário Shopping, Garten Shopping, Norte Shopping, Continente Shopping e Nações Shopping.
Cessão fiduciária de 98% dos recebíveis do Neumarkt Shopping.
Alienação Fiduciária de fração ideal de 51% do Neumarkt Shopping, com avaliação de R$404.991.000,00.
Fundo de Reserva com saldo inicial de R$2.799.799,56 e mínimo de 2 PMT’s.
O fluxo mensal de recebíveis arrecadados na conta do patrimônio separado do CRI devem corresponder a 110% da PMT do referido mês.
LTV mínimo de 50%, considerando o somatório do saldo do Fundo de Reserva e da avaliação da fração ideal do Neumarkt Shopping alienada fiduciariamente.
Emissão de dívida no valor de R$193.000.000,00, com juros mensais e amortização a partir do 37º mês, para despesas futuras com os seis shopping centers do grupo Almeida Junior.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
